UNIKATOWY 75m² LOKAL W ZABYTKOWEJ KAMIENICY

Opis

75M2 LOKAL UŻYTKOWY W KAMIENICY PRZY ULICY BRACKIEJ 18

prezentujemy Państwu ofertę wynajmu lokalu o łącznej powierzchni 74.95 m² i wysokości 450cm
usytuowanego na 1 piętrze kamienicy zlokalizowanej w Śródmieściu przy ul. BrackIej 18.

 Lokal nadaje się na prowadzenie w nim działalności:
- leczniczej/ rehabilitacyjnej
- psychologicznej
- psychoterapeutycznej
- kosmetycznej
- prawnej
- biurowej

Kamienica przy Brackiej 18 to elegancki, sześciokondygnacyjny budynek z końca XIX wieku, który –
choć stoi w samym centrum Warszawy – zachował sporo ze swojego pierwotnego, klasycznego
charakteru. Jej odrestaurowana fasada, pełna subtelnych zdobień, od razu zdradza dawne ambicje
architekta Edwarda Lilpopa, a wyniosła bryła sprawia, że budynek naturalnie wyróżnia się na tle
nowoczesnej zabudowy okolicy. Wchodząc do środka, wciąż czuć ducha starej Warszawy: wysokie
kondygnacje, szeroka klatka schodowa, historyczne detale, które przetrwały ponad sto lat.
Jednocześnie kamienica przeszła modernizacje typowe dla inwestycji przystosowanych do
współczesnych funkcji — wewnątrz znajduje się winda, która ułatwia komunikację między piętrami,
a pomieszczenia zaadaptowano tak, by łączyły urok dawnych wnętrz z wygodą biurowo-mieszkalną.

LOKAL zlokalizowany jest na 1. piętrze i składa się z:
● holu,
● gabinetu I,
● gabinetu II,
● gabinetu zabiegowego,
● pomieszczenia socjalnego,
● składzika porządkowego,
● przedsionka,
● łazienki dla personelu,
● łazienki dla gości.
DODATKOWE INFORMACJE
● w 2010 roku zakończyły się prace budowlane, w wyniku których lokal mieszkalny został
przekształcony w gabinety lekarskie. Sanepid wydał zgodę na prowadzenie gabinetu lekarskiego oraz dodatkowe przeznaczenie do prowadzenia indywidualnej praktyki lekarskiej
zabiegowej w zakresie medycyny estetycznej,
● lokal posiada atest higieniczny – na ścianach zastosowano dyspersyjną farbę akrylową
odpowiednią do pomieszczeń medycznych,
● wszystkie materiały wykończeniowe użyte przy modernizacji mają dopuszczenie do
stosowania w obiektach służby zdrowia,
● wykonano sprawozdanie z badań próbki wody, które potwierdziło jej prawidłowy stan – bez
zastrzeżeń,
● lokal posiada pozytywną opinię sanitarną wydaną przez Państwowego Powiatowego
Inspektora Sanitarnego,
● każdy gabinet wyposażony jest w doprowadzenie wody i umywalkę, zgodnie z wymogami
dla gabinetów lekarskich,
● wysokość lokalu wynosi 4,5 metra, co zapewnia poczucie przestrzeni i komfort użytkowania,
● w niedalekim czasie została wymieniona pompa wody,
● podświetlany szyld z nazwą własnej działalności na frontowej ścianie budynku przy wejściu,
● kamienica posiada windę,
● do lokalu nie przynależy miejsce postojowe, jednakże istnieje możliwość najęcia m.
postojowego na parkingach podziemnych w okolicznych galeriach np. Vitkac, Smyk oraz w
nowopowstałym parkingu na pl. Powstańców Warszawy,

Ulica Bracka 18 to miejsce, które kryje w sobie atmosferę dawnej Warszawy, choć stoi tuż obok
tętniącego życiem centrum miasta. Kamienica. Okolica pulsuje rytmem stolicy: wystarczy kilka kroków, by
znaleźć się wśród sklepów, galerii, przystanków i ludzi w pośpiechu.

Jeśli poszukują Państwo wyjątkowego lokalu w prestiżowej lokalizacji, który łączy w sobie klasę,
historię i elegancję, a przy tym gwarantuje intensywny ruch biznesowy, to miejsce może okazać się idealnym wyborem.
Cena - 7500, 00 ZŁ
+ czynsz administracyjny oraz dodatkowa opłata za szyld reklamowy firmy - 1000 zł,
+ media (prąd, ogrzewanie),
*możliwość najmu od zaraz na min. 12 miesięcy